Новости

Открывая мероприятие, член Правления «ОПОРЫ РОССИИ», Председатель Комиссии «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Хоптяр отметила, что введение НДС значительно увеличит налоговую нагрузку на управляющие компании, особенно те, которые работают по упрощенной системе налогообложения. Это может привести к увеличению расходов, ошибкам в учете и, как следствие, к штрафам и проверкам. Существует опасение, что это негативно скажется на отрасли в целом.

В свою очередь, Вадим Валиев рассказал о новом сервисе для упрощения процесса взыскания задолженностей по ЖКХ. Сервис предполагает автоматическое заполнение заявлений на выдачу судебного приказа персональными данными должников (без доступа к ним поставщиков услуг), отправку заявлений через Госуслуги, получение электронных судебных приказов и их передачу судебным приставам. Ожидается, что это сократит сроки взыскания с 6-7 месяцев до 2-3. Пилотный запуск сервиса планируется в регионах с мировыми судьями в системе ГАС «Правосудие». Также обсуждается важность регистрации граждан на Госуслугах для эффективной работы сервиса.

Далее слово взяла Галина Минофьева, выступление которой было посвящено разъяснению новых правил налогообложения НДС для управляющих компаний и связанных с этим риском.

В частности, в своем докладе эксперт объяснила изменения в налогообложении для организаций на упрощенной системе налогообложения (УСН). С 2025 года все организации на УСН становятся плательщиками НДС, если их доход за 2024 год превысит 60 млн рублей.

Также Галина Минофьева привела пример расчета платы за содержание жилого помещения с учетом НДС, разделяя работы и услуги на два блока: выполняемые подрядным способом (содержание и ремонт) и хозяйственным способом (управление).

Далее спикер пояснила обязанности плательщиков НДС, включая выставление счетов-фактур (не для физлиц), ведение книги продаж и покупок, расчет НДС. Также эксперт обратила внимание на разницу в методах определения доходов по УСН (кассовый метод) и расчета НДС (дата отгрузки или оплаты), что создает риск отвлечения оборотных средств из-за дебиторской задолженности.

Кроме того, Галина Минофьева затронула сложную тему авансов и вычетов по НДС с них, ссылаясь на судебное решение.

Запись мероприятия можно посмотреть по ссылке.

Главное фото: Freepik