Новости

Государствам-членам ЕАЭС рекомендовано руководствоваться сопоставительным перечнем разрешений, выдаваемых юрлицам, ИП или физлицам в государствах-членах ЕАЭС для осуществления деятельности в сфере строительства

Рекомендация Коллегии Евразийской экономической комиссии от 31.01.2023 № 3 «Об обеспечении функционирования единого рынка услуг в сфере строительства».

* Перечень размещен на официальном сайте Евразийского экономического союза

22 января введен в действие свод правил СП 88.13330.2022 «Защитные сооружения гражданской обороны»

Этот свод устанавливает требования к расчету с учетом динамических нагрузок, по объемно-планировочным и конструктивным решениям, к санитарно-техническим системам, электротехническим устройствам, связи и противопожарные требования к защитным сооружениям гражданской обороны, заглубленным помещениям, а также сооружениям подземного пространства и требования к проведению обследований их технического состояния. Свод правил распространяется на проектирование новых, обследование, капитальный ремонт и реконструкцию существующих защитных сооружений гражданской обороны и проектирование приспособления заглубленных помещений для защиты населения.

* Приказ Минстроя России от 21.12.2022 № 1101/пр «Об утверждении СП 88.13330.2022 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны»

ФАУ «Главгосэкспертиза России» разработана инструкция по работе с сервисом учета предварительных заявок для клиентов

Новая витрина «Заказы» для подачи предварительных заявок реализована в системе АИС «Главгосэкспертиза». Подача предварительных заявок не привязана к типу заявителя (юрлицо, физлицо и т.д.) и подать такую заявку может любой заявитель, авторизовавшийся в ЕСИА (ЕПГУ).

* Инструкция по работе с сервисом учета предварительных заявок для клиентов (приложение № 1 к письму ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 23.01.2023 N 08-22/710-НБ)

Росреестром направлены разъяснения Банка России по вопросу совершения сделок с объектами недвижимости

Речь идет о сделках, влекущих возникновение права собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, построенных (созданных) в соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Такие сделки могут быть заключены лицами, указанными в подпункте «г» пункта 5 Указа от 04.05.2022 № 254, с застройщиком, осуществлявшим строительство, а также ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. На сделки, заключаемые лицами, указанными в подпункте «г» пункта 5 Указа № 254, с иными, чем застройщик, лицами («последующая продажа»), положения Указа № 254 не распространяются.

* Письмо Росреестра от 09.11.2022 № 14-9777-ТГ/22 «О применении подпункта "г" пункта 5 Указа Президента РФ от 04.05.2022 № 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами"» (вместе с Письмом Банка России от 07.11.2022 № 010-31/10722 «О применении подпункта "г" пункта 5 Указа Президента Российской Федерации № 254»)

ФАС даны разъяснения по порядку ведения Реестра недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков)

В письме рассматриваются вопросы включения в Реестр сведений в отношении поставщиков (исполнителей, подрядчиков), договоры с которыми расторгнуты в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора, а также основания для исключения сведений из Реестра.

* Письмо ФАС России от 20.01.2023 № МШ/3488/23 «О направлении разъяснений порядка ведения Реестра недобросовестных поставщиков (исполнителей, подрядчиков)»

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий правовые гарантии защиты залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче имущества застройщика-банкрота созданному для защиты прав дольщиков фонду

Законопроектом, в частности, закрепляется, что кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, предъявляют требования к ППК «Фонд развития территорий» или Фонду субъекта РФ в размере, установленном статьей 201.14 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; устанавливаются гарантии погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.

Также предлагается закрепить, что такие требования подлежат удовлетворению ППК «Фонд развития территорий» или Фондом субъекта РФ независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления проектируемых поправок в силу, в том числе вне рамок дела о банкротстве застройщика.

* Законопроект разработан во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 21 июля 2022 г. № 34-П

Упрощены процедуры строительства трамвайных путей, контактных сетей трамвайных линий

Для указанных линейных объектов не потребуется получение разрешения на строительство, подготовка документации по планировке территории.

* Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 192 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816»

Минстрой рассмотрел вопрос о проведении экспертизы проектной документации

Проектная документация объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, проектная документация, указанная в части 3 этой статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации по собственной инициативе застройщика или технического заказчика, могут быть направлены на государственную или негосударственную экспертизу.

* Письмо Минстроя России от 16.12.2022 № 68075-ОД/08 «О проведении экспертизы проектной документации»

Уточнен классификатор строительных ресурсов

Новые позиции включены в том числе в следующие книги классификатора: «Материалы для строительных и дорожных работ»; «Щебень, гравий, песок, шлаки, смеси, глины, грунты»; «Смеси бетонные, растворы, смеси строительные и асфальтобетонные»; «Изделия из бетона, цемента и гипса». Отдельные позиции изложены в новой редакции либо исключены.

* Приказ Минстроя России от 13.02.2023 № 89/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»

С 1 марта вступает в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя

В Росреестре считают, что запрет повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники. Закон не касается правообладателей недвижимости — юрлиц. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

С 1 марта вступают в силы законодательные изменения: «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1; ред. от 28.12.2022; с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023); Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023), которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Обсуждение законопроекта проходило в широком кругу профессионального сообщества, в принятом законе предусмотрены все необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости.

* Федеральный закон от 28.12.2022 № 569-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

До 31 декабря 2023 года установлен особый порядок проведения госэкспертизы проектной документации отдельных объектов капстроительства, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию

Устанавливаются особенности проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, включенных в перечень, утвержденный Правительством, в том числе в части оценки соответствия проектной документации требованиям в области охраны окружающей среды без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы. Реализованы полномочия Правительства, предусмотренные Законом от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

* Постановление Правительства РФ от 15.02.2023 № 223 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, выдачи разрешений на строительство указанных объектов капитального строительства, разрешений на ввод указанных объектов капитального строительства в эксплуатацию»

Актуализирован классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям

Признается утратившим силу приказ Минстроя России от 10 июля 2020 г. № 374/пр, которым утвержден аналогичный классификатор. Новый документ начнет действовать с 3 марта.

* Приказ Минстроя России от 02.11.2022 № 928/пр «Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)»

Минстрой сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года для Ивановской, Ростовской, Нижегородской, Новосибирской областей (1-4 ценовые зоны), Курской и Оренбургской областей, Приморского края

Индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.

Письмо Минстроя России от 22.02.2023 № 9472-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года»

Указанные индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства»

* Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.01.2023 № 24/пр «О внесении изменения в пункт 2 Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 августа 2021 г. № 584/пр»

* Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.11.2022 № 977/пр «Об утверждении содержания и формы представления отчетности об осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, об осуществлении органами государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы переданных полномочий в области принятия решений о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения на территориях, присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве, ее подготовки и утверждения»

* Постановление Правительства Российской Федерации от 27.02.2023 № 310 «Об утверждении перечня случаев, при которых при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется согласование Федерального агентства по рыболовству (за исключением случаев, при которых строительство, реконструкция объектов капитального строительства оказывают негативное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания)»

Фото: e-cis.info