Версия для слабовидящих
Приказом Минстроя России разработана и утверждена Методика оценки эффективности налогового расхода в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд
Методика определяет совокупность мероприятий, подходов, позволяющих сделать вывод о целесообразности предоставления плательщикам налоговой льготы.
Приказ Минстроя России от 05.10.2023 N 715/пр «Об утверждении Методики оценки эффективности налогового расхода Российской Федерации, связанного с применением имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд» зарегистрирован в Минюсте России 01.12.2023 N 76236, начал действовать 15 декабря.
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Одновременно сообщается, что индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 01.12.2023 N 74669-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года»
Минстрой России утвердил методику оценки эффективности налогового расхода (налогового вычета из налоговой базы по налогу на прибыль организаций) в сумме расходов на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения
Методика определяет совокупность мероприятий, подходов, позволяющих сделать вывод о целесообразности и результативности предоставления организациям преференций, связанных с уменьшением полученных ими доходов на сумму произведенных расходов на возмещение оплаты труда, в частности расходов на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения.
Приказ Минстроя России от 06.10.2023 N 721/пр «Об утверждении методики оценки эффективности налогового расхода Российской Федерации, связанного с предоставлением налогового вычета из налоговой базы по налогу на прибыль организаций в сумме расходов на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения» зарегистрирован в Минюсте России 05.12.2023 N 76276 и вступил в силу 17 декабря.
В новой редакции изложены нормы амортизационных отчислений на полное восстановление машин и механизмов
Также дополнения и уточнения внесены в методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.
Приказ Минстроя России от 06.10.2023 N 726/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. N 916/пр» зарегистрирован в Минюсте России 06.12.2023 N 76290 и вступило в силу 18 декабря 2023 года.
Об установлении порядка согласования Правительством РФ размещения на части территории национального парка «Лосиный остров», расположенной в границах г. Москвы, объектов капитального строительства
Для согласования высший исполнительный орган г. Москвы направляет в Правительство РФ обращение с предложениями о размещении объектов капитального строительства. Определен перечень документов, прилагаемых к обращению.
Правительство РФ направляет указанные документы в Минприроды России, а также при необходимости в иные заинтересованные федеральные органы исполнительной власти для их рассмотрения, согласования и вынесения соответствующего решения.
Постановление Правительства РФ от 06.12.2023 N 2067 «Об утверждении Правил согласования Правительством Российской Федерации размещения на части территории национального парка “Лосиный остров”, расположенной в границах г. Москвы, объектов капитального строительства» вступило в силу 17 декабря.
Минстрой наделен полномочиями по принятию решений об установлении публичного сервитута для эксплуатации объектов тепло- и водоснабжения населения, водоотведения, являющихся линейными объектами
Изменения в Положение о Министерстве внесены в целях реализации норм Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым усовершенствованы механизмы оформления прав на использование земельных участков, занятых линейными объектами.
Постановление Правительства РФ от 07.12.2023 N 2071 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038» вступило в силу 15 декабря 2023 года.
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, а также оборудования.
Одновременно сообщается, что индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 08.12.2023 N 76452-АЛ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года»
С 1 сентября 2024 года устанавливаются особенности строительства, реконструкции, капитального ремонта, ввода в эксплуатацию и вывода из эксплуатации, сноса объектов капитального строительства в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности
Настоящий документ принят в развитие Федерального закона от 18.03.2023 N 77-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 11.12.2023 N 2124 «Об утверждении особенностей строительства, реконструкции, капитального ремонта, ввода в эксплуатацию и вывода из эксплуатации, сноса объектов капитального строительства в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности» вступит в силу 1 сентября 2024 года. Срок действия документа ограничен 1 сентября 2030 года.
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года определен в размере 97 547 рублей
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2024 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Приказ Минстроя России от 11.12.2023 N 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года» вступил в силу 2 января 2024 года.
Установлены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды на территории РФ
Нормативные затраты применяются при определении сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Приказ Минстроя России от 13.12.2023 N 911/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов городской среды»
Установлены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для создания инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов на территории РФ
Нормативные затраты применяются при определении сметной стоимости работ, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Приказ Минстроя России от 13.12.2023 N 912/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для создания инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»
Мораторий на проведение внеплановых проверок бизнеса продлен на 2024 год
Как и ранее, к исключениям отнесены проверки, которые проводятся при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, а также проверки объектов, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2023 N 2140 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. N 336» вступил в силу 23 декабря 2023 года.
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Уточнен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, части которого вводятся в эксплуатацию поэтапно
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Действие внесенных изменений распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления его в силу.
Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего Федерального закона собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Федеральный закон от 19.12.2023 N 601-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вступил в силу 19 декабря 2023 года.
Подписан закон, освобождающий физлиц, которые нуждаются в социальной поддержке, от уплаты комиссии при оплате услуг ЖКХ
Изменения вносятся в некоторые законодательные акты, в т.ч. в Жилищный кодекс РФ, Федеральные законы «О банках и банковской деятельности», «О почтовой связи», «О национальной платежной системе».
Согласно закону не будет взиматься комиссионное вознаграждение за перечисление платы (пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы) за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых установит Правительство.
Федеральный закон от 19.12.2023 N 602-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начнет действовать 1 июля 2024 года.
С 1 апреля 2024 года упрощается процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно
В частности, органы местного самоуправления, осуществляющие такой перевод или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или обратно, обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов, включая сведения об уплате заявителем госпошлины.
Федеральный закон от 19.12.2023 N 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» вступит в силу 1 апреля 2024 года.
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Приводятся, в том числе, индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 21.12.2023 N 80432-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Внесены изменения в порядок технического регулирования в строительной сфере
Установлено, в частности, что документами, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований федерального закона, являются национальные стандарты РФ и (или) своды правил; международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств; стандарты организаций; результаты применения способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, установленным требованиям, утвержденные лицом, осуществляющим подготовку проектной документации. Определен в числе прочего порядок применения указанных документов.
Предусматривается, что если иное не предусмотрено заданием на проектирование, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе самостоятельно определить, в соответствии с какими из таких документов будут осуществляться проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос здания, сооружения. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2026 года.
Установлено, что в случае, если подготовка проектной документации или выполнение инженерных изысканий осуществляются на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 1 сентября 2024 года, или документации по планировке территории, утвержденной до 1 сентября 2024 года, при проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется оценка их соответствия требованиям документов, указанных в части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2024 года).
Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ «”О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
До 1 июля 2024 года продлены особенности подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территориях новых субъектов РФ
Также до 1 июля 2024 года продлен срок неприменения на указанных территориях Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547, которым утверждены правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 8 июля 2023 г. N 1128» действует с 25 декабря 2023 года.
По материалам правовых систем
Фото: Freepik
