Новости

Круглый стол собрал более 100 участников от Южно-Сахалинска до Калининграда.

«На сегодняшний день тема перепланировок и самостроев одна из самых актуальных на рынке недвижимости, в том числе за счет того, что законодательство по перепланировкам в разных регионах России трактуется по-разному. В связи с этим мы собрали круглый стол, чтобы обозначить необходимость внесения поправок в законодательство и пригласили экспертов и органы власти с целью установления диалога между собственниками, предпринимателями и органами власти», — сообщила Светлана Гоненко.

Как отметил Председатель Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью, член Президиума «ОПОРЫ РОССИИ» Михаил Рыженков, «ОПОРА РОССИИ» всегда выступает за поиск баланса между малым бизнесом и населением, в данном случае собственником многоквартирного жилого дома (МКД). Тема МКД всегда сложная, сложно найти этот баланс. Есть радикальное мнение, что в МКД не должно быть бизнеса, и зачастую есть противоречия между требованиями, которые выдвигаются малому бизнесу. Мы всегда отстаиваем интересы малого бизнеса, который хочет вести свою деятельность в белую, выполнять все требования.

«Когда возникает ситуация, что магазин, который работает для жителей, должен выполнить требования по доступности маломобильных граждан, установить пандус, и не может выполнить эти требования, потому что установка этого пандуса требует 100% количество голосов ободрения собственников этого МКД. А до всех просто не достучаться, не найти информацию, так как доступ к выпискам ЕГРН сейчас ограничен. Поэтому мы всегда стараемся подсветить проблематику законодательным органам и исполнительной власти и найти тот баланс, когда, не ущемляя интересы жителей, мы бы как малый бизнес могли все требования выполнять, особенно такие требования, как доступ маломобильных граждан к объектам социальной инфраструктуры», — рассказал участникам круглого стола Михаил Рыженков.

На мероприятии выступили:

• Депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева с темой: «О барьерах в действующем законодательстве ЖК РФ в части исполнения требований доступной среды на коммерческих объектах и необходимости сбора 100% голосов МКД, пути решения проблемы»;
• Представители Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации: руководитель приоритетного проекта «Гильотина 2.0» Филипп Воронин, заместитель начальника Управления цифровых регуляторных проектов Андрей Житин, ведущий-юрисконсульт приоритетного проекта «Гильотина 2.0» Дарья Сабаева с темой: «Клиентский путь и барьеры при перепланировках, о планируемых изменениях в законодательстве в части перепланировок помещений»;
• Начальник управления нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Эдуард Галишин с темой: «Правовое регулирование внесения в ЕГРН результатов, проведенных перепланировок помещений. Проблемные вопросы»;
• Президент Гильдии Риэлторов Москвы Андрей Банников с темой: «О препятствиях в совершении сделок с самовольными перепланировками и реконструкциями, почему продавцы не хотят оформлять перепланировки, а покупатели не хотят покупать такие объекты. Почему стоит рынок переводов и стритритейла на первых этажах МКД»;
• Начальник управления контроля за объектами недвижимости по северному административному округу Александр Протасов с темой: «Работа по выявлению и сносу объектов самовольного строительства».

Свою позицию высказали эксперты в сфере оформления перепланировок и реконструкций. Предприниматели и риэлторы выступили с вопросами и предложениями.

Рассмотрев вопросы повестки дня, участники круглого стола сформировали и направили резолюцию депутату Государственной Думы Светлане Разворотневой, а также в Минстрой России и Аналитический центр при Правительстве РФ с предложениями для улучшения регулирования перепланировок в России.